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花明天的钱买今天的房——居民购房首选分期付款
随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。 对于如何支付高额的购房费用，47.8%的人希望选择十年分期付款，25.4%的人希望选择二十年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。 房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。 此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。 调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。 调查数据—— 表1：如果您购房，会优先以下哪些因素？（复选） 选项 比率（%） 选项 比率（%） 价格 16 位置 12.1 朝向 3.8 户型 4.5 环境 15.1 交通 14.2 物业 7.9 学校 5.1 绿化 11.2 概念 0.7 辅助设施 5.1 增值 4.2 其它 0.2 表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？ 选项 比率（%） 50平方米以内 4.5 50-80平方米以内 27.8 80-100平方米以内 42.4 100平方米以及以上 25.3 表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房? 选项 比率（%） 1次 5.6 2-3次 34.5 4-5次 39.6 6次及以上 20.3 表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式? 选项 比率（%） 一次付清 20.4 十年分期付款 47.8 二十年分期付款 25.4 其它 6.4 表5：您认为您所在城市的房价怎样？ 选项 比率（%） 高 65 适中 29.4 低 5.6 表6：您觉得目前的房价会涨会跌? 选项 比率（%） 会涨 31 基本不变 41.1 会跌 27.9 表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响? 选项 比率（%） 会涨 42.7 基本不变 34.7 会跌 22.6
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