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二手房买卖协议书

时间：2022-07-28 09:08:10 合同范本我要投稿

二手房买卖协议书

　　二手房买卖协议书（一）
　　
　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
　　
　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
　　
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　
　　第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
　　
　　第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　
　　第三条　付款时间与办法：
　　
　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
　　
　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
　　
　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
　　
　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
　　
　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　
　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　
　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　
　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　
　　第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　
　　第七条　本合同主体
　　
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　
　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　
　　第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_______
　　
　　__公证处各一份。
　　
　　第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　
　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　
　　第十二条　双方约定的其他事项：
　　
　　出卖方（甲方）：___________　　　　　购买方（乙方）：_________
　　
　　身份证号码： __________　　　　　　身份证号码： _____________
　　
　　地　　　址：___________　　　　　　地　　　址：___________
　　
　　邮　　　编：_________　　　　　　邮　　　编：_______________
　　
　　电　　　话：___________　　　　　电　　　话：____________
　　
　　代理人（甲方）：____________　　　　　　代理人（乙方）： ____________
　　
　　身份证号码： _______________　　　　　身份证号码： _____________
　　
　　鉴证方：
　　
　　鉴证机关：
　　
　　地　　址：
　　
　　邮　　编：
　　
　　电　　话：
　　
　　法人代表：
　　
　　代　　表：
　　
　　经办人：
　　
　　日　　期：　　年　　月　　日
　　
　　鉴证日期：_______年____月____日
　　
　　二手房买卖协议书（二）
　　
　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　
　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　
　　房屋座落
　　
　　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
　　
　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　　）、划拨（　　）。
　　
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。
　　
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。(www.fwsir.com)该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
　　
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　
　　甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
　　
　　代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
　　
　　签订日期：___________年____月____日

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