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房产协议书怎么写
房产协议书怎么写1、如贷款金额银行不能全部不批复,定金,首付全部返回乙方贷款金额:**万元。若合同签订后**日内,乙方贷款未获得银行批准或银行批准额度少于人民币**万的,则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除,甲方应于合同解除后三日内返还定金,双方互不承担违约责任。
2、国家政策问题如果因“国五条”等国家新出政策导致无法正常交易过户或导致房屋交易费用大增的,购房合同自动取消,乙方不承担任何费用。
3、如不能评估为普通住房,并按普通住房缴纳税费,定金,首付全部返回乙方甲方在此陈述本合同所述房地产属“普通住宅”,若经税务部门制定核价机构评估,认定该房地产属于“非普通住宅”,无法按“普通住宅”享受相应优惠政策的,则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除,甲方应于合同解除后三日内返还乙方已付款项,双方互不承担违约责任。
4、户口问题
甲方承诺:上述房地产交付乙方前,应向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。若甲方未将房屋内户口迁出的,则乙方有权拒绝接收房地产,甲方须承担逾期交房的违约责任。
5、尾款金额
指明所留尾款金额,待交房当日结清所有水电煤等费用后一次付清尾款。
房产协议书(一)
甲方(父母方):
乙方(儿子方):
丙方(女儿方):
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议,以共同遵守。
第一条:( )房屋为被拆迁房屋,房屋登记证号为( )登记的房屋所有权人为甲方,具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过世,其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。
第二条:本协议所诉房屋以被拆迁,拆迁补偿方式有以下几项:
1,拆迁费共记( )金额。经济适用房两套。
2,包括经济适用现房壹套面积65平方,现房地址( ),总价值( ) 经济适用期房壹套面积85平方,期房地址( ),总价值( )
3,拆迁费余款还剩( )金额。
第三条:本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下::
1,经济适用现房壹套面积65平方,现房地址( )房屋所有权归于丙方。
2,经济适用期房壹套面积85平方,期房地址( )房屋所有权归于乙方。
3,拆迁费余款( )归于甲方。
第四条:甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该两套经济房居住权期间,不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开,公平的使用。(每笔应记帐)
附:由于乙方经济条件困难,甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴( )金额。
第五条:本协议所诉两套经济房如需装修,需由甲、乙、丙三方共同协商。
第六条:本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第七条:本协议订立后,乙、丙双方每年都应抽出一定时间,带上家人,到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务。
附:对甲方日后赡养问题的处理:
甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾,(按子女排行从大到小轮流进行,所轮子女确有特殊原因,应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销,应以甲方的存款,工资支付。用尽后,由子女平摊出资进行。
第八条:对甲方的存款,工资处理问题: 考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后,甲方的存款,工资由子女帮助保管并花销,为此应公开透明,实进记帐制度。并附有开支登记薄册。
第九条:本协议共两页,一式三份,每方各执一份,(www.fwsir.com)自三方共同签名之日起成立。
第十条:本协议效力约定:
除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容,本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)
甲方:
乙方:
丙方:
订立时间: 订立地点:
公证处盖章: 调解所盖章:
房产协议书(二)
甲方:陈**(父亲)
乙方:女儿玉平、玉霞、玉凤
一、双方经过充分协商达成如下家产所有权协议条款:
甲方陈景军所购买的房产新蔡县商贸街东段,坐北朝南,门面一间,户名宋玉平;财政局家属院独家小院,三间两层楼,户名宋玉凤(注:没有宋玉霞的名字)。
二、在甲方有生之年,两处的房产权归甲方父亲陈景军所有,乙方任何个人无权处理或者据为己有。
三、甲方如果死亡,两处的房屋产权归乙方(三个女儿玉平、玉霞、玉凤)共同所有,乙方任何个人不得独占房产权,更不得私自把房产卖掉归个人所有。
四、甲方父亲陈景军如找伴侣度下半生,乙方(三个女儿)应给予支持并与继母和睦相处。如甲方(父亲陈景军)提前死亡,乙方(三个女儿玉平、玉霞、玉凤)有赡养、抚养继母的责任和义务,不得歧视继母,更不得赶走继母。
五、甲方继母有住房的权利,有享受房屋租金的生活权(注:甲方继母没有处理和买卖房产的权利)。如继母死亡,甲方的所有家产、房产,一切归乙方(三个女儿玉平、玉霞、玉凤所有),继母的所有亲属不得干涉和继承。
六、甲方父亲和继母的死亡一切善后事宜都有乙方(三个女儿)共同协商处理,不受外人干预。
以上协议条款,双方认真遵守,如有违约,负法律责任。
协议共四份,甲方一份,乙方三个女儿每人各执一份。
此协议自签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
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