宾馆装修合同

宾馆装修合同

　　宾馆装修合同（一）
　　
　　发包人：________________ 承包人：________________
　　
　　住所：__________________ 住所：__________________
　　
　　委托代理人： ____________营业执照号：____________
　　
　　电话： __________________ 电话：__________________
　　
　　本工程设计人： __________电话：___________________
　　
　　施工队负责人：___________ 电话：__________________
　　
　　依照《中华人民共和国合同法 》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
　　
　　第一条 工程概况
　　
　　1.1 工程地点：___________________.
　　
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
　　
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
　　
　　（1）承包人包工，包料（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　
　　（2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　
　　（3）承包人包工，发包人包料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表）。
　　
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
　　
　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单）。
　　
　　第二条 工程监理
　　
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
　　
　　第三条 施工图纸
　　
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
　　
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
　　
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
　　
　　第四条 发包人义务
　　
　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；
　　
　　4.2 提供施工期间的水源，电源；
　　
　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
　　
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
　　
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
　　
　　第五条 承包人义务
　　
　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　
　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
　　
　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；
　　
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　
　　第六条 工程变更
　　
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单）。
　　
　　第七条 材料的提供
　　
　　7.1 由发包人提供的材料，设备（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
　　
　　7.2 由承包人提供的材料，设备（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
　　
　　第八条 工期延误
　　
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
　　
　　（1）工程量变化和设计变更；
　　
　　（2）不可抗力；
　　
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
　　
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
　　
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
　　
　　第九条 质量标准
　　
　　双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.
　　
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
　　
　　第十条 工程验收和保修
　　
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　
　　（1）_________________________;
　　
　　（2）_________________________;
　　
　　（3）_________________________.
　　
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单）。
　　
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单）。
　　
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单）。
　　
　　第十一条 工程款支付方式
　　
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
　　
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
　　
　　工程进度过半指：________________________________________.
　　
　　（2）其他支付方式：_______________________________________.
　　
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料（material）送交发包人。发包人接到资料（material）后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
　　
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
　　
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
　　
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
　　
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
　　
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
　　
　　第十二条 违约责任
　　
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　
　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
　　
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
　　
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
　　
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
　　
　　第十三条 合同争议的解决方式
　　
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
　　
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
　　
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
　　
　　第十四条 具体规定
　　
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
　　
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
　　
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
　　
　　第十五条 其他约定事项：_____________________________________________________________________________.
　　
　　第十六条 附则
　　
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
　　
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
　　
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
　　
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　
　　发包人（签字）： ________________承包人（盖章）：________________
　　
　　法定代表人：________________　委托代理人：_________________
　　
　　鉴证意见：
　　
　　鉴证机关（章）
　　
　　经办人：
　　
　　签订日期：________________
　　
　　宾馆装修合同（二）
　　
　　甲方：__________________________
　　
　　乙方：__________________________
　　
　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
　　
　　第一条；工程概况
　　
　　1　工程地点：XX。
　　
　　2　工程内容：总建筑面积 平方米。
　　
　　3　承包范围；装饰装修人工费用；
　　
　　4　开工日期：2011年 月 日；竣工日期：2011年 月 日；总工期（包括法定节假日）：29个工作日。
　　
　　第二条；合同价款
　　
　　1　装饰装修人工费用总金额（人民币大写）：壹拾叁万贰仟元；￥：。
　　
　　2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：。
　　
　　3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：。
　　
　　4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：。
　　
　　5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：。
　　
　　第三条；甲方责任
　　
　　1　指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。
　　
　　2　装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。
　　
　　3　向承包人提供施工所需的水源、电源，(www.fwsir.com)并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
　　
　　4　开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
　　
　　5　负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，
　　
　　第四条；乙方责任
　　
　　1　指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
　　
　　2　严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
　　
　　3　严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
　　
　　4 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
　　5　保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
　　
　　第五条；材料供应
　　
　　1　装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
　　
　　2　由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
　　
　　3　凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
　　
　　第六条；安全责任
　　
　　1　发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
　　
　　2　承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
　　
　　3　由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故（包括人身事故），应承担由此引发的一切责任。
　　
　　第七条；质量验收
　　
　　1　本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。
　　
　　2　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
　　
　　3　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
　　
　　第八条；工程变更
　　
　　1　发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
　　
　　2　承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。
　　
　　第九条；工程保修
　　
　　1　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程（保修一年）。
　　
　　第十条；违约责任
　　
　　1　由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。
　　
　　2　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。
　　
　　3　承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
　　
　　4　未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
　　
　　5　承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
　　
　　6　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
　　
　　7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　
　　第十一条；争议解决
　　
　　1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
　　
　　2 在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。
　　
　　发包方（盖章）：_________　　　　　　　承包方（盖章）：_________
　　
　　发包方电话　　　　　 承包方电话
　　
　　_________年____月____日　　　　　　　 _________年____月____日

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