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厂房租赁合同

时间：2022-07-30 05:52:10 合同范本我要投稿

厂房租赁合同

　　厂房租赁合同（一）
　　
　　出租方（甲方）：_______________
　　
　　承租方（乙方）：_______________
　　
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
　　
　　一、出租厂房情况
　　
　　甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
　　
　　二、工业厂房起付日期和租赁期限
　　
　　1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
　　
　　2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
　　
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　
　　三、租金及保证金支付方式
　　
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。
　　
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　
　　四、其他费用
　　
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
　　
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　
　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　
　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　
　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　
　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　
　　六、厂房转租和归还
　　
　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　
　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　
　　七、租赁期间其他有关约定
　　
　　1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　
　　2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　
　　3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　
　　4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　
　　5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
　　
　　6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　
　　7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　
　　八、其他条款
　　
　　1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　
　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　
　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　
　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　
　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　
　　出租方：_______________ 承租方：_______________
　　
　　授权代表人：_______________ 授权代表人：_______________
　　
　　开户银行：_______________ 开户银行：_______________
　　
　　帐号：_______________ 帐号：_______________
　　
　　电话：_______________ 电话：_______________
　　
　　签约地点：_______________
　　
　　签约日期：年月日
　　
　　厂房租赁合同（二）
　　
　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
　　
　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
　　
　　为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效。
　　
　　第一条厂房基本情况。
　　
　　甲方厂房（包括厂棚及一楼一层住房）坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。
　　
　　第二条厂房用途。
　　
　　该厂房用途为***除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途。
　　
　　第三条租赁期限。
　　
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　
　　第四条租金。
　　
　　该厂房年租金为（人民币）         元整。
　　
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
　　第五条付款方式。
　　
　　乙方即合同签订后三日内支付全额租金（现金）给甲方。
　　
　　第六条交付厂房期限。
　　
　　甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。
　　
　　第六条维修养护责任。
　　
　　租赁期间，日常的厂房维修费用由乙方承担；正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担；因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。
　　
　　租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，(www.fwsir.com)乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
　　第七条关于厂房租赁期间的有关费用。
　　
　　在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　
　　1、水、电费；
　　
　　2、物业管理费；
　　
　　第八条其他约定
　　
　　租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。
　　
　　第九条租赁期满。
　　
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
　　
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
　　
　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。
　　
　　第十条违约责任。
　　
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。
　　
　　第十一条因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　
　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
　　
　　本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　
　　第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　
　　第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　
　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿               乙方（签章）：＿＿＿＿＿
　　
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日               ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　
　　厂房租赁合同（三）
　　
　　出租方：                （以下简称甲方）
　　
　　承租方：                 （以下简称乙方）
　　
　　为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。
　　
　　一、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。
　　
　　二、厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自**年6月**日   到**年5月31日止。
　　
　　三、租金及租金递增方式：
　　
　　（本合同所计算的租金均不含税）
　　
　　四、付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前10日付款。
　　
　　五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。
　　
　　六、租赁期内甲方的责任：
　　
　　1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。
　　
　　2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。
　　
　　3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。
　　
　　4、协调处理周边关系。
　　
　　5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。
　　
　　七、租赁期内乙方的责任：
　　
　　1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　
　　2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。
　　
　　3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。
　　
　　4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。
　　
　　5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。
　　
　　6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。
　　
　　7、未经甲方同意不得转租第三人。
　　
　　八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。
　　
　　九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。
　　
　　十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任。
　　
　　十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。
　　
　　十二、违约责任：任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。
　　
　　十三、争议解决方法：因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲裁。
　　
　　十四、承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担。
　　
　　十五、本合同一式叁份，双方签字后生效。
　　
　　甲方：                乙方：
　　
　　代表：                代表：

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