承包合同怎么写

承包合同怎么写

　　承包合同怎么写
　　
　　（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
　　
　　（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
　　
　　（3）承包期限和起止日期。
　　
　　（4）承包土土的用途。
　　
　　（5）发包方与承包方的权利和义务。
　　
　　（6）违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。
　　
　　承包合同（一）
　　
　　发包方（甲方）：________________________________
　　
　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
　　
　　法定代表人：____________ 职务____________
　　
　　承包方（乙方）：________________________________
　　
　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
　　
　　法定代表人：____________ 职务____________
　　
　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
　　
　　第一条 工程项目
　　
　　一、工程名称：________________
　　
　　二、工程地点：________________
　　
　　三、工程编号：________________
　　
　　四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）
　　
　　五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。（各单项工程详见工程项目一览表）
　　
　　第二条 工程期限
　　
　　一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：
　　
　　全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）
　　
　　二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。
　　
　　三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。
　　
　　1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；
　　
　　2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；
　　
　　3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。
　　
　　第三条 物资供应
　　
　　一、全部工程所需的物资按下列第（ ）项供应方式办理：
　　
　　1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
　　
　　2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。
　　
　　3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
　　
　　4.其他方式：
　　
　　二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。
　　
　　三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。
　　
　　四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。
　　
　　五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
　　
　　六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
　　
　　第四条 工程款结算
　　
　　一、全部工程造价的结算方式。按下列第（ ）项规定办理：
　　
　　1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
　　
　　2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定付款。
　　
　　3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
　　
　　4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
　　
　　5.招标的工程，按中标的价款结算。
　　
　　二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。
　　
　　第五条 施工与设计变更
　　
　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
　　
　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
　　
　　1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
　　
　　2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
　　
　　3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
　　
　　4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
　　
　　三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。
　　
　　四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。
　　
　　第六条 竣工验收、结算与保修
　　
　　一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
　　
　　二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
　　
　　三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
　　
　　四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
　　
　　五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
　　
　　六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：
　　
　　1.增减变更文件和其他洽商记录；
　　
　　2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；
　　
　　3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
　　
　　七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
　　
　　八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理）
　　
　　九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
　　
　　第七条 违约责任和仲裁
　　
　　一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。
　　
　　二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
　　
　　三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。
　　
　　四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（ ）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。
　　
　　第八条 附则
　　
　　一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
　　
　　二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书），可做为本合同之附件。
　　
　　三、招标工程，按《××市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
　　
　　四、双方商定的其他事项：
　　
　　第九条 合同附件
　　
　　一、工程项目一览表。
　　
　　二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）
　　
　　三、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）
　　
　　四、甲方负责供应的材料、设备一览表。
　　
　　五、有关协议：
　　
　　六、有关补充合同：
　　
　　第十条 合同份数及有效期
　　
　　一、本合同一式____ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。
　　
　　二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
　　
　　建设单位（发包方）：____________________
　　
　　工程负责人：____________________________
　　
　　____年____月____日
　　
　　建工单位（承包方）：____________________
　　
　　工程负责人：____________________________
　　
　　____年____月____日
　　
　　承包合同（二）
　　
　　发包方： 公司（下称甲方）承包方：广州市远宏餐饮服务公司（下称乙方）
　　
　　根据双方条件的需要，甲、乙双方经平等协商，甲方食堂与乙方经营者的最终决定，作出明确双方的权利与责任，共同制定以下合同条约：
　　
　　一、伙食标准：甲方员工每天（二、三）餐伙食费标准为人民币 元，（早餐 元，中、晚餐各 元）中级人员 餐为人民币 元；高级人员 桌，餐 元，夜宵一体式 元，供给乙方经营输伙食。
　　
　　二、用餐人数及期份结算付款方式：
　　
　　a:用餐方式：1、按乙方专用饭卡交给甲方主管批条为准，但甲方主管部必须按领取卡数来开条据给乙方主管人员，方可作用期末结算证据。
　　
　　2、甲方员工需停餐可由甲方主管批条为准，而有三天以上可报停，需经饭堂盖章生效。
　　
　　3、中级、高级餐可由公司主管部提前一天报出次日人数给乙方，乙方可按数据（餐数、桌位）人数办理伙食。
　　
　　b:结算及付款：1、按 日与甲方结帐一次，并在结帐后的三天内一次性付清。
　　
　　2、甲方设有节日或周期，需加菜膳食，可按实用数据份量另计付款。
　　
　　3、管理餐按实际用餐计算结帐。
　　
　　4、甲方发生付款问题，须提前告知事因，否则乙方有权停止用餐。
　　
　　三、甲方责任：1、无偿提供现有的厨房、厨具、仓库及燃料、水电、住宿等厨房的正常运作之设施条件。
　　
　　2、甲方厨房所用的燃料及水电按标准计算需供人民币 元，给乙方全权自由性使用（注：每人每天应用燃料费 元，水电费 元）。
　　
　　3、要维护厨房的治安管理及开餐时间的维护秩序。
　　
　　4、有指定人员负责与乙方配合有些细节工作。
　　
　　5、要向员工宣传保清洁、守制度等知识；但不得破坏食堂的环境卫生，(www.fwsir.com)如有此事，乙方有权对于处理。
　　
　　6、如有变动人数及开餐时间等事项，必须提前告知乙方。
　　
　　7、如饭堂的设施出现故障，须及时帮助维修。
　　
　　8、员工不能无根据的谣言，甲方将追究员工个人的责任。
　　
　　9、员工投诉卫生、食量及伙食问题，甲方负责人须告知乙方主管人员，乙方应尽落实、提取结果、立即改正。
　　
　　四、乙方责任：
　　
　　1、厨房之工作人员，由乙方自行招聘、工资由乙方支付。
　　
　　2、根据甲方伙食标准及需求，调配、制成等应适合甲方员工的口味，符合能量消耗的伙食。
　　
　　3、在承包期间创以品种多样化，以质求量、色味合口的准则。
　　
　　4、保持所用的食物有卫生质量、饭菜及汤式清洁无杂物，如发现食物卫生问题，乙方负全部责任。
　　
　　5、要不断听取多数员工意见进行改创、而达到卫生质量、份量等保持长期稳定一样标准。
　　
　　6、不得采购变质的肉类、蔬菜类和大米以及调味品等物品，甲方可对食物卫生进行不定期检查。
　　
　　7、保持厨房的环境卫生，做到餐冲、日洗、三天大清洗，做到随时检查随时达标的准则。
　　
　　8、按规定的就餐时间准备饭菜，不得拖延；如遇特殊情况须延迟应及时通知甲方。
　　
　　9、乙方的工作人员须遵守甲方的规章制度，未经批准不得随意出入禁区；如违反者，甲方有权将依厂规处理。
　　
　　10、如厨房设备及工具移交后，乙方应合理使用，妥善保管，不得人为损坏，否则折价赔偿，如有发生失落损耗等一切由乙方负责。
　　
　　11、做到服务周到文明待人笑面轻言。
　　
　　五、违约责任：
　　
　　1、因不可抗力或停水、停电而引起延迟开餐不开餐，乙方不负责任。
　　
　　2、若有意外发生食物病害事故，乙方必须配合甲方进行调查，若查明责任在乙方的错点，乙方应承担所有责任。
　　
　　3、若单方解约，必须提前十五天前以书面形式与对方协商，经双方同意，可终止合同；否则后果自负
　　
　　六、合同期：乙方办理伙食试用期 天，试用期后，甲方认为经营合格，合同期暂订为 年，承包期满是否要续订或终止时，甲、乙双方均于十五天前通知对方，另行协商。
　　
　　此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，以上合同之条例，双方须共同遵守，不得违反，否则具有同等的法律效力。
　　
　　生效日期： 年 月 日
　　
　　甲方代表签名：乙方代表签名：
　　
　　盖章： 盖章：
　　
　　签订日期： 年 月 日
　　
　　承包合同（三）
　　
　　甲方：
　　
　　乙方：
　　
　　甲方为丰富小区的物质文化生活，为小区提供一个运动休闲场所，本着公平、公正、公开、优势互补的原则，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经友好协商达成如下条款，供双方共同遵守。
　　
　　一、合同说明
　　
　　1、甲方将游泳池的经营权及游泳池相关硬件承包给乙方，在合同期间甲方不得以任何形式收取额外费用。
　　
　　地点：
　　
　　时间：XX年6月——2013年10月（营业日期以每年开放与闭池公告时间为准）
　　
　　2、游泳池的收入归乙方所有，乙方需向甲方支付承包费、水电费。
　　
　　3、非因乙方原因造成的营业停止，合同期限顺延。
　　
　　4、乙方可用甲方游泳池的名义对外宣传、办理相关事项。
　　
　　二、甲方责任说明
　　
　　1、甲方保证按小区绿化用水、用电的费用标准供给乙方充足的水、电。并保证游泳人员进出小区的自由，在游泳池附近提供适当的停车位。
　　
　　2、甲方有权监督乙方的工作，但不得干涉乙方的正常的自主经营权。
　　
　　3 、甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造良好的经营环境。
　　
　　4、甲方负责非开放时间游泳池安全值班人员的安排及费用。
　　
　　三、乙方责任说明
　　
　　1、游泳池经营的相关手续都由甲方协助乙方办理，费用由乙方负责。
　　
　　2、游泳池应优先满足小区业主的需要，方可对外开放。
　　
　　3、乙方负责游泳池的管理，在营业日期内出现安全事故由乙方负责。
　　
　　4 、乙方需加强游泳池卫生管理，保持环境卫生，确保池水符合检测标准。
　　
　　5、在承包期间营业时间内，由于乙方管理不善，导致设施被盗或损坏，乙方负全责。
　　
　　6、乙方负责改造、装修***室（水电、地面、墙面、卫生间、淋浴设备）
　　
　　7、乙方经营范围包含游泳池开放、游泳用品及相关商品的出售，不得经营违禁商品。
　　
　　8、乙方应按时向甲方缴纳承包费、水电费。
　　
　　9、合同期满，乙方将游泳池、房屋、设备如数交还给甲方，如有非正常磨损外的损坏，乙方应照价赔偿。
　　
　　四、费用收支
　　
　　承包费用：每年按照1万元的承包费交给甲方。第一年在9月1日前缴付，以后在每年的6月1日前缴付（第一年1万、第三年第四年各1万、余款第五年付清）
　　
　　水电费押金XX元。
　　
　　水、电计费标准为 水 元/吨 电 元/度
　　
　　在合同期满时，双方进行账目核算，若实际水电费用及设施损坏赔偿低于XX元，甲方退还乙方剩余的押金；如实际水电费用及设施坏赔偿高于XX元，乙方向甲方补交所需费用。
　　
　　五、附则
　　
　　本协议尚未涉及的问题，由双方协商解决。协议各条款均经双方认可，签字盖章后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。
　　
　　甲方：    乙方：
　　
　　负责人：    负责人：

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