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房屋买卖合同

时间：2023-11-20 11:56:53 合同范本我要投稿

(集合)房屋买卖合同15篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。

(集合)房屋买卖合同15篇

房屋买卖合同1

　　合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

　　3、乙方愿意购买上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共____元整；

　　5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

　　根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

　　（一）标的房屋基本情况。

　　1、位置：____ 市 ____区 ____路 ____号。

　　2、户型：________ ；建筑面积： ____，套内面积：________。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　（二）房屋价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　（三）付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金________ 元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

　　（四）房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后________ 日内，及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权证》）之日起 ________日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　（五）税费分担约定。

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　（六）违约责任。

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 ________的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 ________的.违约金。

　　3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 ________内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b、乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。

　　（七）争议的解决方式。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　（八）特别约定。

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　（九）免责条件。

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　（十）本合同经重庆周立太律师事务所见证。

　　（十一）本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

　　（十二）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　（十三）双方约定的其他事项：附件。

房屋买卖合同2

　　一、卖方

　　姓名______、住所：______

　　二、买方

　　姓名______、住所：______

　　三、房屋情况：

　　1、房产证号：______

　　2、登记时间：______

　　3、地址：______

　　4、建筑面积：______

　　5、用途：______

　　6、权属情况：______

　　4.1该房屋系权证明已依法登记，取得国家发放的房地产权证，版权正确无误。

　　4.2该房屋系无纠纷或争议。

　　4.3该房屋系已不受限制或抵押。

　　7、设施状况：

　　7.1该房屋内所有自来水管、煤气管、电线是否已或需要更换或维修；

　　7.2该房屋的承重墙是否与外墙相连，承重墙是否移动，是否存在开挖等后果；

　　7.3该房屋内所有卫生间是否符合国家标准；

　　7.4该房屋内天花板是否开裂，是否存在湿度或泄漏问题；

　　7.5该房屋内所有门、窗、地板等是否完好无损。

　　8、其他说明：

　　四、交易价格

　　1、交易价格：______

　　2、首付：______

　　3、剩余部分付款方式：______

　　五、房屋权利手续撤役

　　卖方应准备房产证、购房发票等有关纸质证件，同时签订一份诚信保证书，在未清偿完款项前不得向任何第三方出售该房屋。

　　六、税款及费用承担

　　1、卖方应支付的税款：______

　　1.1房产证过户所需的个人所得税；

　　1.2不动产权证税。

　　2、买方应支付的`费用：______

　　2.1过户及产权证办理费用；

　　2.2土地出让金；

　　2.3其他有关税费。

　　七、过户登记

　　1、卖方应按照约定时间到地方住房产证局或财政局办理过户、发证事宜；

　　2、如果卖方未能在约定时间内登记过户或因卖方原因未能取得证书，买方有权在本合同成立之日起三个月内通知签约当事人，继续在线协商并要求卖房方进行线下补办。

　　如果卖方拒绝或未能按期补办，则买方有权直接向协议当地法院申请强制执行。

　　八、违约责任

　　１、本合同任何一方违约都将承担损失，一经违约，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

　　２、如买方违反本合同规定，且已付款，则卖方有权解除本合同并扣除首付款，并有权将该房屋重新出售。

　　３、如卖方违反本合同规定，且已收款，则应将收到的房款和违约赔偿金全额退还给买方，同时赔偿买方的经济损失。

　　九、争议解决

　　本合同履行中如产生争议，双方均同意先协商解决，协商不成的，提交签约区域的行政审批部门认定并予以解决一争议。签约双方还可以协商选择诉讼解决方式。

　　十、其他条款

　　１、本合同对双方均具有约束力，双方必须全面遵守并履行；

　　２、本合同未约定及有争议的事项，按照合同法、民法等有关法律法规及相关司法解释处理；

　　３、本合同自双方签字盖章或签字后生效，至过户日期或双方约定的其它时间自动失效。

　　上述为一份房屋买卖合同正规版本的主题范文，该范文主要包括卖方、买方、房屋情况、交易价格、房屋权利手续撤役、税款及费用承担、过户登记、违约责任、争议解决、其他条款等重要内容，希望此范文能够帮助需要的朋友进行买房卖房合同的签订，做到规范文明。

房屋买卖合同3

　　甲方：____

　　公司编号：____

　　乙方：____

　　甲乙双方根据及国家现行其他法律、行政法规，经平等协商，自愿订立本协议。

　　一、乙方自愿交纳诚意金，乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务。

　　二、乙方自愿交纳人民币：____元整作为，乙方交纳诚意金后可享受团购价格。

　　三、在甲推售时，乙方如购买甲方住宅，诚意金可以直接冲抵购房款。本协议签订后，乙方可参加开盘选房活动，房源推售当天，乙方未按甲方对外公布的'开盘时间到场，错过选房时间，则视为自动放弃选房权。乙方交纳的诚意金在选房后抵入定金，未能成交时则在房源推售当天起计，30天后甲方全额退还本金，同时收回本协议及收据。

　　四、本协议与诚意金收据共同使用方可生效。每份仅限购买一套住宅，并不得重复使用。

　　五、乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房顺序。

　　六、本协议需持有效身份证明办理，不可更名。

　　七、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。

　　八、本协议中的乙方信息请准确填写，由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通知或其他损失的，一切责任由乙方负责。

　　九、烟台恒祥置业有限公司拥有本项活动的最终解释权。

　　十、本协议如在履行过程中引发争议，由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方：_______置业有限公司

　　乙方：____

　　联系电话：____

　　身份证号：____

　　地址：____

　　联系电话：____

　　地址：____

　　日期：____年月日

房屋买卖合同4

　　卖方（称甲方）：

　　证件号码

　　买方（称乙方）：

　　证件号码

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以便共同恪守。

　　一、房屋状况

　　房屋地址房产证号建筑面积平方米，楼层/,户/梯，车库：□有□无结构：□混合□钢混□其他配套：□水表□电表□暖气□燃气房屋现状：□已出租□已腾空□业主住随房附赠品乙方对上述房屋状况已现场检验，并到相关部门进行了了解，自愿接受。

　　二、经甲、乙双方协商一致同意，该房屋成交价为人民币元整。

　　三、洽谈、签订本合同过程中，世纪乐家不动产代甲方收取乙方支付甲方的定金人民币元整，甲方应主动了解该款项的情况，世纪乐家不动产不必另行通知。同时甲方向乙方和世纪乐家不动产提供产权证等相关过户手续，并交房管部门验证、过户。

　　四、具体付款时间：

　　五、甲方协助乙方将本房产过户到乙方名下，过户过程中产生的税费由□双方按规定承担□甲方承担□乙方承担

　　六、甲方于产权过户后日内向乙方腾交房屋及附属设施，腾交房屋同时，腾交日前上述房屋在使用过程中所产生的一切费用由甲方结清，否则，乙方可由房款中扣除代交；交接后房屋所产生的一切费用由乙方承担。

　　七、甲方于产权过户后日内将户口由上述房址迁出。

　　八、甲方保证上述房屋产权清晰，不存在乙方所未知的产权瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权等情况，由甲方负责解决，并承担相应民事责任。

　　九、违约责任

　　任何一方擅自终止本合同，应向对方支付总房款的20%的违约金；乙方不按期支付房款或甲方延迟腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付总付款的0.3%的违约金；任何一方由其他违约行为，应向对方支付总付款的.10%的违约金。

　　十、其他约定事项

　　1、甲乙双方保证提供的证件及联系方式、联系地址准确无误，否则后果自负；本合同签订后，甲乙双方应自动支付中介服务报酬。

　　2、在本次交易及中介过程中，甲乙双方应支付的费用，如服务报酬等，中介方从违约方的违约金（包括定金）中扣除；

　　十一、本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决，协商不成，双方均可向人民法院起诉。

　　十二、本合同一式三份，甲乙双方和中介各执一份，本合同自甲乙双方签字后生效。

　　卖方（签章）：

　　买方（签章）：

　　中介方：

　　房产共有人（签章）：

　　____年____月____日

房屋买卖合同5

　　卖方：_____________(简称甲方)_身份证号码：______

　　买方：_____________(简称乙方)身份证号码：______

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规至规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条:：乙方同意购买甲方拥有的`座落在_______的房产，建筑面积为_____________平方米。

　　第二条：上述房产的交易价格为：总价人民______币_______万元整。

　　第三条：付款时间与办法：甲乙双方同意以多次付款方式付款，现已付清所有房款。

　　第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产交付给乙方使用，并把购房合同等相关证件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方应积极配合乙方处理好相关事宜。

　　第五条：本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。如有未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　本合同一式四份，甲乙双方及证明人各一份。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋买卖合同6

　　本合同双方当事人：_________________________

　　卖方（以下简称甲方）：____________________

　　地址：____________________联系电话：

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________联系电话：____________________

　　买方（以下简称乙方）：

　　地址：____________________联系电话：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________联系电话：____________________

　　委托代理机构：____________________

　　经办人：____________________联系电话：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。

　　2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。

　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。

　　4、该房屋租赁情况______________________________。

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]

　　总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三条付款方式、时间

　　双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。

　　2、分期付款：

　　合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户________________________________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四条交房方式：

　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

　　（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

　　（2）其他方式_________________________。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

　　实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第________ 种约定追究乙方的违约责任：

　　（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

　　若乙方在 ____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

　　（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　（3）_____________________________________________。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的'最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 ____种约定追究甲方的违约责任：

　　（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

　　若甲方在 ____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

　　（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）

　　第八条关于产权登记的约定

　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起____ 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

　　第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十一条其他约定事项______________________。

　　第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

　　1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　第十五条本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙双方签字。

　　2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。

　　第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

　　甲方（签章）_______________乙方（签章）

　　委托代理人_________________委托代理人

　　（签章）（签章）

　　签定日期：_____年__月__日

　　签定地点：

房屋买卖合同7

　　卖方：____，住____乡____村__组，简称甲方

　　买方：____。住____乡____村__组，简称乙方

　　依照国家有关法规，经双方协商一致，甲方愿将自有房屋卖给乙方，兹定以下条款，双方共同遵守。

　　一、甲方自有住房壹套，坐落于____乡____村__组，为砖混结构，共陆间，总建筑面积为捌拾玖平方米，经乙方验看确认无误，全部售给乙方。

　　二、按照当时市场价格，双方议定房屋售价为捌万玖仟捌佰元整。在乙方付清上述款项后，甲方即将房屋全部房产资料及钥匙交给乙方，并协助乙方到政府房管部门办理房屋过户手续。

　　三、双方特邀请各自村、组负责人作为证人。

　　四、本契约一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：____（签章）

　　乙方：____（签章）

　　证人：____乡____村村长____（签章）

　　____乡____村__组组长____（签章）

　　____乡，__村村长____（签章）

　　____乡____村__组组长____（签章）

　　______年__月__日

房屋买卖合同8

　　甲方：____________________身份证：____________________

　　乙方：____________________身份证：____________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　1、出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于：_______________；建筑面积：_______________；房屋所有权证号为：_______________。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　2、甲方委托事项

　　（1）乙方代为寻找购房人；

　　（2）乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；

　　（3）乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的`证明文件等。

　　3、甲方义务

　　甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。

　　甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致；

　　甲方向乙方提供房屋钥匙一套。

　　4、乙方义务

　　乙方应当为甲方寻找合适的买方。

　　乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。

　　乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

　　5、委托期限

　　本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的`材料。

　　经双方协商一致，可以续定委托合同。

　　6、乙方报酬

　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

　　7、违约责任

　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

　　8、争议解决

　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

　　本合同共____页，自双方签字之日起生效。

　　本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：_________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋买卖合同9

　　出卖人：xxx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xxx，身份证号码：

　　xxx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xxx，身份证号码：

　　买受人：xxx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xxx，身份证号：

　　经甲、乙双方协商一致，甲方决定将其共有的位于大竹县竹阳镇xx南路xx名城b区xx华庭x号房屋出卖给乙方，为了明确双方的权利义务关系，特根据《合同法》及《城市房地产管理法》等有关规定，订立以下协议条款：

　　一、出卖房屋的.概况：

　　1、坐落：大竹县竹阳镇xx南路xx名城b区xx华庭x号;

　　2、房屋面积：82.82平方米;

　　3、房屋产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第00018491;

　　4、土地使用权证号：竹国用(20xx)第00510号;

　　5、房产共有份额：出卖人樊xx、冷xx各50%。

　　二、价款及支付方式：

　　1、出卖房屋价款议定卖价为人民币160000元(大写：壹拾陆万元整)。

　　2、本协议签订后五日买方应向卖方付清全部价款。

　　三、税费的承担：

　　出卖房屋的产权变更所需所有税费由买方承担。

　　四、甲方保证对出卖的房屋具有完全的处分权，且无债权债务

　　五、双方的其他约定：

　　1.甲方保证对所卖的房屋具有完全的处分权，且无债权债务纠纷。

　　2、卖方应在买方付清价款当日将房屋交给买方。

　　3、出卖房屋内的所有家具不另计价，全部归买方所有。

　　六、买卖双方须遵守合同约定，若一方违约，须承担违约金50000元(大写：伍万元)。

　　七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　八、本协议一式二份，卖方一份，买方二份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　卖方：买方：

　　年月日

房屋买卖合同10

　　甲方：(卖方)__________________

　　身份证号码:___________________________

　　乙方：(买方)__________________

　　身份证号码：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：

　　一、买卖房屋基本情况

　　1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

　　2、房屋结构：______________结构。

　　3、房屋面积：共计_______平方米。

　　4、房产证号：______________。

　　二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。

　　三、付款方式及期限

　　本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元)；

　　第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。

　　第三次付款：在办理乙方名下的.相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

　　四、甲乙双方责任

　　1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

　　2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

　　五、双方约定其他事项

　　1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。

　　2、本合同书自双方签定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：__________________

　　身份证：___________________________

　　乙方：__________________

　　身份证：___________________________

　　_______年_____月______日

房屋买卖合同11

　　甲方（出售方）：_____

　　地址：_____

　　电话：_____

　　传真：_____

　　乙方（购买方）：_____

　　身份证号码：_____

　　地址：__________

　　电话：__________

　　第一条：甲乙双方在正式签订《商品房买卖合同》（预售）之前，特自愿签订本协议。

　　第二条：乙方自愿向甲方购买位于“__________”小区______楼_____单元____号商品房，建筑面积约_____平方米。

　　第三条：甲方暂定于___年___月___日将乙方所购房交付乙方使用。

　　第四条：乙方在本协议签订时，须交纳定金人民币

　　第五条：乙方采取第___种_____付款方式付款，商品房售价为人民币____元/平方米，总金额人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾_____元整（小写：￥_______）。

　　一次性付款

　　____年____月____日交付定金_____万元，签订认购书。

　　签订认购书_____天内即____年____月____日前付____%的楼款（含定金）签订正式《商品房买卖合同》。____年____月____日前付清剩余____%的楼款。

　　银行按揭

　　交付定金_____万元，签订认购书。

　　签订认购书7天内即____年____月____日前付____%的楼款（含定金），并签订正式《商品房买卖合同》。剩余____%的余款办理银行按揭手续，签订按揭合同。

　　第六条：注意事项：

　　1、甲、乙双方均不得违反本协议条款，乙方如未按合同第五条规定之办法按期付款，则甲方有权单方面解除和终止本认购书；同时甲方有权将乙方所认购房屋转售他人，乙方所交之定金_____万元不予退还；因乙方延期付款所造成的'甲方相关损失由乙方承担。

　　2、乙方按指定日期与甲方签署国土局统一印制的《房地产买卖合同》（预售），所有条款均以双方所签合同为准。

　　3、甲、乙双方自签订正式《商品房买卖合同》（预售）后本认购书自行失效。

　　4、本认购书一式叁份，甲方执二份、乙方执一份。

　　5、补充：_________________________________________________

　　甲方（签字盖章）：_____

　　乙方（签字）：_____

　　___年___月___日___年___月___日

房屋买卖合同12

　　卖方(甲方):____________身份证号码:____________________

　　买房(乙方):____________身份证号码:_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。

　　二、房屋的基本情况：

　　该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层（不含地下室），房屋用途为住房。

　　三、付款方式：

　　本合同签订，乙方即付给甲方人民币_____元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。

　　四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的'相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

　　五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的_____，一切后果由乙方承担。

　　六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订,任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

　　七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方:

　　_____年_____月_____日

　　乙方:

　　_____年_____月_____日

　　见证人:

　　_____年_____月_____日

房屋买卖合同13

　　立房屋买卖契约人：____________

　　买房人：____________

　　卖房单位：____________

　　双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

　　１、房屋地址面积：____________

　　详细地址：____________

　　室号部位：____________

　　房屋建筑面积：____________

　　平方米：____________

　　上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

　　２、本契约全部价款计人民币：____________元。

　　价款计算组成：____________，投调税____________。

　　３、付款约定：签约____________周内付清。

　　４、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

　　５、上开房屋的`基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

　　６、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

　　７、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。

　　８、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

　　本契约一式四份，双方各执两份。

　　买房人：____________

　　卖房人：____________

房屋买卖合同14

　　原告：_________________，性别：，出生年月日，民族：，文化程度：，籍贯：，工作单位：，住址：，身份证号码：，联系电话：

　　被告：_________________，性别：，出生年月日，民族：，文化程度：，籍贯：，工作单位：，住址：，身份证号码：，联系电话：

　　诉讼请求：_________________

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_______________元，违约金_______________元/天，（由年月日至年月日）逾期个月，（按银行同期贷款利率计算）。

　　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币_______________元（大写：_________________）。

　　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_______________元。（按银行现利率执行）。

　　五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

　　事实与理由

　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于_____年_____月_____日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园_____楼_____门_______________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于_____年_____月_____日将首付款人民币_______________元，于_____年_____月_____日将贷款人民币_______________元付于被告帐户，合计总房款_______________元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于年月日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：_________________逾期交付使用房屋的`，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布20xx年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区20xx年住宅房屋指导租金》06—05邵公庄新区元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自年月日至年月日的违约金为人民币_______________元。