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小土地买卖合同最新的范本
现今社会公众的法律意识不断增强,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编帮大家整理的小土地买卖合同最新的范本,欢迎阅读与收藏。
甲方:_______________
乙方:_______________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于__________市_____________,土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价_____万入股认缴注册资本,占_____股权;乙方以货币出_____万一次性出资注册资本,占_____股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____,绿化率不少于_____,建筑密度不小于_____,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩,转让总价为人民币_____万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的_____%,计人民币_____万元,付款时间及条件:_______________双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的_____%,计人民币_____万元。
第三期,办结该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付地价款的_____%,计人民币_____万元,余下_____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_______________
代表:_______________
乙方(盖章):_______________
代表:_______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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