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个人还建房购房合同书

时间:2024-04-22 09:43:16 合同范本 我要投稿
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个人还建房购房合同书

  在人们越来越相信法律的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编收集整理的个人还建房购房合同书,仅供参考,希望能够帮助到大家。

个人还建房购房合同书

  出卖方:____________姓名:____________身份证号码:________地址:___________电话:___________

  买受方:____________姓名:____________身份证号码:________地址:___________电话:___________

  根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将合法取得的坐落于_______的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______,房屋性质为______,建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

  二、经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为

  三、该房屋需在______年______月______日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照____计算,逾期超过____个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:

  1、终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的__%向乙方支付违约金;

  2、合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的______%向乙方支付违约金;

  3、如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;

  四、房屋双证需在房屋交付后______年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:

  1、由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;

  2、若截至_______年______月______日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:

  2.1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房____天内退还乙方支付房____元,并支付房价%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;

  2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担;

  2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;

  五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交付后由乙方在__年内付清。

  六、乙方按照甲乙双方约定,73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清,乙方于______年______月______日前向甲方支付人民____元和______年______月______日前向甲方支付______元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。

  七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。

  八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

  九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。

  十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

  十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。

  十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

  十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。

  十四、本合同共_____页,一____份,甲乙双方各执一份,____各执一份,均居同等效力。

十五、本合同经甲乙双方签字生效。

  甲方:_________________乙方:___________________

  ______年______月______日______年______月______日

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