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农村房屋院落售卖合同
随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的农村房屋院落售卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方(卖方)：______ 乙方(买方)：____________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在____________房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
该院落具体位置为：____ 东邻：西邻：_______ 南邻：北邻：_______ 登记长度为：____________米、宽度为____________米，面积共____________平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：____________
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____________；即人民币小写____________元。
乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在____________前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已经取得全部共有人的一致同意。
若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。
如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：(印)身份证号：____________ 住址：电话：__年______月______日
乙方(买方)：(印)身份证号：____________ 住址：电话：__年______月______日
村委会意见：_______ 村委会盖章：_______年______月______日
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