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小产权房合同范本,小产权房合同范本大全
随着人们法律意识的建立，合同的法律效力与日俱增，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的小产权房合同范本,小产权房合同范本大全，仅供参考，欢迎大家阅读。
小产权房合同范本,小产权房合同范本大全1
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。
一、房屋概况：
乙方购房层次第______层，另注标准层第______层房屋______套，______房______厅______厨______卫，总面积______平方米，包含公共楼梯。总价值人民币______元整（￥______元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。
二、其他约定：
1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的`住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式：
1、签字即房屋买卖合同生效。
2、乙方付首付______元整。
3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付______元整。
4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余______元在房产证办理过户后付清。
四、违约责任：
1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方______元整。
2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。
五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）
1、柴火间（______平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。
2、沙石要吊到本层楼。
3、甲方在______年年底交房给乙方使用。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年______月___日
_________年______月___日
小产权房合同范本,小产权房合同范本大全2
抵押人（借款人）：___________________
抵押权人（贷款人）：_________________
保证人（售房单位）：_________________
因购置或修建或重建或大修私人住宅，按照____市公积金中心及《职工住房抵押贷款办法》的规定，借款人向贷款人申请贷款，并以所购或建修的房产作为抵押。贷款人经过审核同意发放贷款。在抵押房产的房地产权证交给贷款人收押之前，保证人为借款人提供担保。为明确各自的权益和义务，借贷双方及保证方遵循法律法规，经协商一致，制定本合同并严格遵守。
1、借款金额：人民币____________元。
2、借款用途：用于购买，建设，重建，大修位于_____区____街道_____路_____弄_____号_____室的房产。
3、借款期限：从_____年____月____日至____年____月___日。
4、贷款利率：按签署合同时公布的年利率___%确定。在借款期限内如有利率变动，则按中国人民银行的规定办理。
5、存入自筹资金：借款人应在签订合同之后，在贷款人处开设活期储蓄账户，将自筹资金存入。若需要动用借款人本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲的公积金抵充自筹资金，需提供当事人的书面同意证明并交贷款人办理划款手续。如果借款人已经将自筹资金支付给了售房单位作为首付款且有收据的，则无需再次存入。
6、贷款拨付：对于通过房地产交易市场购买私房的借款人，他们在此放弃撤销权，同意贷款人在住房抵押登记获得认可后的'五个工作日内，将贷款总额连同存入的自筹资金一起以购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行设立的账户。对于建造、重建、大修自住住房的借款人，在合同生效后自筹资金用尽或即将用尽时，由贷款人主动将贷款资金划入借款人在贷款人处开设的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），按照工程进度支用。
7、贷款偿还：采用按月等额还款的方式。贷款从发放的次月开始还本付息。根据等额还款的计算公式，确定每月等额还贷款本息，最后一次性还清。
8、贷款担保：此项贷款由保证人提供阶段性担保。在未将房地产权证交给贷款人收押之前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，保证人须在接到贷款人发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至贷款人取得房地产权证收押之日为止。在借款合同中，甲、乙双方协议变更借款合同的内容，应事先征得保证方的书面同意。
9、合同公证：甲、乙、丙三方自合同签订之日起的十日内，向公证机关办理合同和甲、乙双方签订的住房抵押合同公证。
10、合同的变更和解除：合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。如要将本合同项下的权利、义务转让给第三方，需符合相关规定，并应事先经另一方书面同意，其转让行为在受让人和贷款人重新签订借款合同后生效。
11、甲、乙双方的权利和义务：借款人有权要求贷款人按合同约定发放贷款；借款人必须按约定用途使用贷款人贷款，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。贷款人应按合同规定的期限及时发放贷款。
12、违约责任：借款人未按月偿还贷款本息被视为逾期贷款，贷款人将对其欠款每____天计收万分之_____的罚息，并要求借款人在其活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，确保按时归还贷款。如借款人连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或未经贷款人书面同意擅自将抵押住房出租、出售、交换、赠与等方式处置抵押住房的，贷款人有权提前收回贷款本息，甚至处理抵押住房，如不足以偿还欠款的，仍有权继续向借款人追讨欠款。借款人未将贷款按合同约定使用而挪作他用的，应对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
13、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，可通过协商解决，协商不成，可以向贷款人所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
14、其他约定事项
15、本合同自甲、乙、丙三方签订后生效。保证人的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。本合同正本一式_____份，甲、乙、丙各执_____份，公证机关、房地产登记机构各执_____份，副本数量根据需求确定。其中，送交城市公积金管理中心一份。
甲方：__________
乙方：__________
小产权房合同范本,小产权房合同范本大全3
出卖人（甲方）：________________村委会
买受人（乙方）：______________________
身份证号码：_______________________
一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋（建筑面积________平方米）以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后___年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的`违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为___元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份
甲方：________________
乙方：________________
见证人：______________
____年____月____日
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