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物业管理规章制度:维修值班制度
在我们平凡的日常里,制度使用的情况越来越多,制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧,下面是小编为大家收集的物业管理规章制度:维修值班制度,希望对大家有所帮助。
物业管理规章制度:维修值班制度1
1、值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况,必须向主管或部门经理请假,经准许后方可离开。
2、值班电话为工作电话,不得长时间占用电话聊天,不得打私人电话。
3、每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备,做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活,并认真填写设备运行及巡检记录,及时发现并处理设备隐患。
4、须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障,值班人员无力处理时,应立即报告上级领班或主管。
5、值班人员用餐时,必须轮换进行,必须保持值班室内24小时有人值班,当班人员严禁饮酒。
6、值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生,每班两次,清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处,随时保持值班范围内之清洁卫生。
7、非值班人员未经许可不准进入配电房,如有违者,值班人员必须立即制止,否则追究其责任。如有来访者,必须进行登记。
8、任何易燃、易爆物品,不准暂放、存放于值班室,违者一切责任由值班人员负责。
物业管理规章制度:维修值班制度2
1、遵守公司各项制度,服从领导工作安排,严格按设备操作规程进行操作。
2、按规定时间检查各项设备运行情况和各仪表状态,认真填写各项记录。
3、值班员必须严格坚守岗位,不准做与值班无关的任何事情。
4、保持、爱护值班室的'清洁卫生及设施,拒绝与值班无关的员进入值班室。
5、值班人员必须按工作规定着装,做好应急事件的处理准备工作。
6、值班时发现设备运行异常及时采取措施,通知直管翁组织人员进行抢修,同时报告中控室及值班经理,填写设备运行异常的工作记录。
物业管理规章制度:维修值班制度3
岗位名称:值班工
直属上级:值班领班
管理幅度: 所属部门:维修工程部
工作内容:
1、严格遵守操作程序,保证变配电、发电机、供水、空调等设备的正常运行;
2、认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、运行记录,发现问题及时采取措施,或向上一级通知;
3、严格遵守物业公司的一切规章制度;
4、严格执行岗位责任制及安全责任制,严格遵守有关电气安全规程,确保人身和设备安全;
5、严格执行值班制度和交接班制度;
6、保持各机房清洁,定时打扫卫生。
7、及时处理业主的维修求助。
权限 :
对违反安全操作规程有建议权。
岗位能力要求:
具有一定的文化知识,工作责任心强,经验丰富,具有团结协作精神。
业绩考核指标:
1、保证大厦各种设备设施的'正常运行;
2、工作的出勤率;
3、各种设备设施的维保进行率。
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