- 相关推荐
物业辖区水泵房管理制度
在日常生活和工作中，制度使用的情况越来越多，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。那么什么样的制度才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的物业辖区水泵房管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业辖区水泵房管理制度1
1、维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。
2、相关人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。
3、值班人员应对水泵房(包括生活水泵和消防水泵)进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况，有关记录填写在《巡视检查记录表》上。
4、定期检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵(包括喷洒泵)的选择开关应处于自动状态。
5、消防水泵每月应自动和手动操作一次，确保消防泵在紧急状态下的正常使用。
6、泵房每星期由设备责任人打扫一次，确保泵房地面设备外表的.清洁。
7、水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员专人管理；透气管(孔)应用不锈钢网包扎，以防止杂物掉入水中。
8、按照水泵保养要求定期进行维修保养，并做好相关记录，按维修保养程度分别填写《公共设施(设备)日常维护保养记录表》或《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。
9、保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。
物业辖区水泵房管理制度2
一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作，并作好相应记录。
二、泵房内机电设备由工程部技工负责，其它人不得操作，无关人员未经许可不得进入泵房。
三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等，在正常运转下，控制柜(箱)上的选择开关放在自动位置，所有操作标志简单明确。
四、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
五、消防泵按保养规程定期检查，每月进行一次'自动、手动'操作检查，每年进行一次全面检查。
六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。
七、泵房每周打扫一次，水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。
八、水泵房内应悬挂管网走向图。
物业辖区水泵房管理制度3
1.制定详细的操作规程：明确各环节的'职责和流程，确保每个步骤都有章可循。
2.建立维护团队：配备专业技术人员，负责日常检查和故障修复。
3.引入智能化管理：利用物联网技术，实时远程监控设备状态，预警潜在问题。
4.定期评估与改进：对管理制度进行周期性评估，根据实际情况调整优化。
5.加强内外部沟通：与供应商、监管部门保持良好沟通，确保信息畅通，快速响应问题。
6.质量控制：定期对水质进行检测，确保供水质量达标。
7.激励机制：设立绩效考核，鼓励员工积极参与和改进水泵房管理工作。
通过上述方案的实施，物业辖区的水泵房管理制度将更加完善，从而为居民提供更可靠、更高效的供水服务。
物业辖区水泵房管理制度4
水泵房是提供住户生活、小区/大厦消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作将直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和大厦消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由工程维修部负责使用管理，作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。
2、 水管员须由持有“健康证”的`人员担任。
3、水泵房内机电设备由维修班值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。停水须经服务中心批准。
4、 消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。
5、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
6、 消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的消防水泵(有过压危险或开喷系统)，须对其进行盘车，每季度对电动机进行一次绝缘摇测。
7、 泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次。
8、地下贮水池、屋面水箱每年应彻底清洗两次(特殊情况由水管员向服务中心建议增加清洗次数)，并送水质样品到市政府有关部门检验，水质必须合格。水箱入孔应加盖。
9、水池人孔需有盖密封并加锁，透气孔需用不锈钢窗纱布包扎上。钥匙由水管员保管。
10、水管员按规定定期取水送区卫生监督所进行水质检查化验，化验结果交服务中心存档。
11、各级水表须每月定时抄表，水管员须对抄表记录进行统计分析，确定给水系统是否正常，并协助工程维修部作好水量平衡测试。
12.、严禁非火灾情况使用市政消防水。
物业辖区水泵房管理制度5
1、目的
通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。
2、范围
适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的`管理。
3、职责
3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；
3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。
4、工作程序
4.1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作；
4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入；
4.3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损；
4.4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于'自动'状态。生活水泵隔日进行轮换运行；
4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流；
4.6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行；
4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确；
4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物；
4.9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍；
4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘；
4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养；
5、相关文件
6、质量记录
物业辖区水泵房管理制度6
水泵房是提供住户生活、物业消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
2、经常检查水泵控制柜的`指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。
4、泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
5、水池观察口应加盖并上锁，钥匙由指定的工程部技工管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
7、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。
物业辖区水泵房管理制度7
1.建立完善的'操作手册：详细列出每项工作的标准操作程序，供员工参考执行。
2.实施定期培训：对操作人员进行技能培训和安全教育，提高其专业素质。
3.引入智能化管理系统：利用现代信息技术，实时监控设备状态，预警潜在问题。
4.设立专职管理人员：负责日常巡查，协调维修工作，确保问题及时解决。
5.建立反馈机制：鼓励居民参与，收集意见和建议，持续改进管理制度。
通过以上方案的实施，我们期望能建立起一套高效、安全、节能的小区水泵房管理制度，为居民提供优质的供水服务。
物业辖区水泵房管理制度8
1、水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号。
2、所有管道应标明水流方向。
3、所有管道应标明开关。
4、保持机房内整洁，排水管道畅通，管道及支架应定期油漆。
5、机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通
6、机房需定时派人巡视，并记录各泵机的运行状态及排水指标，定时清理污泥、垃圾。
7、无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
物业辖区水泵房管理制度9
1、目的
规范管理中心水泵房管理工作流程，明确给排水管理工作内容。
2、适用范围
适用于管理中心水泵房管理。
3、职责
3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。
4、工作流程
4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。
4.2泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录。
4.3消防泵、生活泵的`选择开关位置、操作标志都应标示明确。
4.4生活水泵每周轮换使用一次，定期检查泵的运转情况。
4.5消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次'自动、手动'操作检查，每年进行一次全面检查。
4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。
4.7泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水，墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。
4.8操作人员在3米以上检修设备(包括开关、阀门等)，必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《设备(设施)巡视记录》
物业辖区水泵房管理制度10
一、除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。
二、外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。
三、水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。
四、水泵房巡检每天两次。
五、任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。
六、对消防水泵例行检查，严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。
七、水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。
八、生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。
九、不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。
十、发现设备故障及时修理并做好记录。
十一、水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。
十二、进出水泵房要随手关门。
物业辖区水泵房管理制度11
1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的'全部机电设备由专业人员负责，定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题，要书面上报主管部门。
2、水泵房内机电设备的操作由专业人员进行，其他人员不得操作，无关人员不准进入水泵房。
3、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，所有操作标志均应简单明确。
4、生活水泵应按规定时间内每月轮换使用，主接处定期检查、擦洗，以保证其正常运转。
5、消防、喷洒泵定期保养，每月进行一次手动盘车，每半年进行一次自动操作检查，每年进行一次全面检查及消防联动试验。
6、水泵房卫生每周打扫一次卫生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清洁一次。
7、维修值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录；
8、发现异常问题，及时处理，确保设备的正常运行。
物业辖区水泵房管理制度12
1.非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经物业管理处站长同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
2.水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
3.水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
4.每班打扫一次水泵房的`卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
5.水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开户灵活。
6.水泵房内应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房机电维修员保管，水泵房机电维修员不得私自配钥匙。
物业辖区水泵房管理制度13
一、除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。
二、外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。
三、水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。
四、水泵房巡检每天两次。
五、任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。
六、对消防水泵例行检查，严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。
七、水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。
八、生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。
九、不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。
十、发现设备故障及时修理并做好记录。
十一、水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。
十二、进出水泵房要随手关门。
物业辖区水泵房管理制度14
1、水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。
2、保持机房内整洁，排水沟畅通，照明状况良好。
3、所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。
4、机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通。
5、机房需定时派人巡视，并记录各水泵运行状态，包括管道压力及变频器参数等。
6、无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
物业辖区水泵房管理制度15
1.设立专门的水泵房管理团队，负责日常运维工作，确保人员的专业性和责任感。
2.制定详细的`设备维护计划，包括每日巡查、每周深度清洁和每年的大修，所有记录需详细记录并存档。
3.实施智能化监控，通过物联网技术实时监测水泵运行参数，预警潜在问题。
4.定期组织安全培训，强化员工的安全意识和应急处理能力。
5.根据供水需求调整水泵运行模式，如低峰期降低运行频率，高峰期增加供水量，实现节能目标。
6.建立用户反馈机制，及时了解用户需求和问题，提升服务满意度。
以上方案将为新城物业的水泵房管理提供坚实的制度保障，推动物业管理向更专业、更高效的方向发展。
【物业辖区水泵房管理制度】相关文章：
水泵房管理制度重要性08-17
物业采购管理制度05-26
物业保安管理制度09-05
物业管理制度06-27
物业巡逻管理制度04-07
物业档案管理制度07-25
物业公司管理制度07-14
物业消防中心管理制度11-01
物业客户服务管理制度09-02
【必备】物业公司管理制度07-15