小区管理制度(精华)
在生活中，制度的使用频率呈上升趋势，制度具有合理性和合法性分配功能。我们该怎么拟定制度呢？以下是小编为大家收集的小区管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。
小区管理制度1
1.制定详细的操作规程：明确车辆进出小区的流程，包括登记、缴费、凭证发放等环节，确保操作清晰、有序。
2.安装监控设备：在关键区域设置监控摄像头，实时监控车辆动态，预防盗窃和损坏事件。
3.建立预约制度：对于访客车辆，提前预约并告知停车位情况，避免无序停放。
4.定期巡查：安排专人或物业团队进行日常巡查，及时发现并处理违规停车行为。
5.强化宣传：通过公告栏、业主微信群等方式，广泛宣传车辆管理制度，提高业主的知晓率和配合度。
6.优化资源配置：根据小区实际情况，适时调整车位布局，增加停车位数量。
7.建立反馈机制：定期收集业主意见，不断优化和完善管理制度，使之更符合实际需求。
以上方案旨在构建一个高效、公平、安全的小区车辆停放管理体系，为小区居民创造一个和谐、有序的.生活环境。通过持续的管理和改进，我们相信能够实现这一目标。
小区管理制度2
1、建立车辆调度系统：开发或引入车辆管理系统，实现车辆使用申请、审批、调度的数字化，提高工作效率。
2、制定保养计划：依据车辆制造商的建议，设定详细的保养周期和项目，确保及时维护。
3、驾驶员培训：定期进行安全驾驶、应急处理等方面的.培训，提升驾驶员的专业素质。
4、完善应急预案：根据实际情况，定期更新应急处理预案，确保在紧急情况下能迅速应对。
5、数据驱动决策：通过收集和分析车辆数据，识别潜在问题，调整管理策略，如优化路线规划，预防过度使用等。
实施上述方案，将车辆动态管理制度融入日常运营中，将有力推动企业车辆管理的规范化、专业化，为企业带来实实在在的效益。
小区管理制度3
管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。
1.对进入停车场车辆的管理规定
①进入停车场的'车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆 号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。
②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。
③车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品 ，车管员没有帮司机保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸 烟。
⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车 场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。
⑧进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定
①遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。
②车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。
③小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放
④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带 。
⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15ｋm/h，严禁超车。
⑥机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。
⑦不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。
⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上 划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。
⑩除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。
3.停车场(库)管理规定
①停车场必须有专职保管人员24ｈ值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口 明显位置。
②停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。
③在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。
⑤机动车进场(库)时应服从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳保管费。
⑥集装箱车、2.5ｔ以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。
⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。
⑧保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。
⑨禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。
小区管理制度4
1. 设立专职电工团队，负责电器设备的日常检查与维护，及时发现并排除隐患。
2. 对所有电线电缆进行定期检测，确保其符合安全标准，并对老化、损坏的电线及时更换。
3. 实施电源插座使用登记制度，禁止超负荷使用，严禁私接电源。
4. 定期检查灭火设施，确保其处于良好状态，定期组织消防演练，提高员工应对火灾的能力。
5. 制定详细的应急响应预案，明确火灾发生时的`行动指南，提高疏散效率。
6. 每年至少进行两次消防安全培训，增强员工的防火意识和自救能力。
本制度自发布之日起实施，全体员工须严格遵守，违反规定者将依据公司纪律处分办法进行处理。让我们共同营造一个安全、和谐的工作环境，为企业的发展保驾护航。
小区管理制度5
1.对监控设备系统每天接班时进行测试和检查,发现异常和故障立即报修,并做记录。
2.任何人(包括保安人员)未经保安部经理同意,不准查看监控录像带的内容。
3.录像带保存处要有防潮措施,避免录像带发霉。
4.新的录像带启用时应在标记栏上注明开始使用日期;每次录像后,注明录像时间,连续使用24个月更换新带。
5.定期擦拭监控设备,保持显示屏.录像机等设备清洁。
小区管理制度6
电梯机房管理制度主要涵盖以下几个方面：
1. 机房安全规定
2. 设备维护管理
3. 人员进出控制
4. 应急预案与故障处理
5. 记录与报告制度
内容概述：
1. 机房安全规定：包括消防设施的配置、电气设备的安全操作规程、禁止吸烟和携带易燃易爆物品的规定等。
2. 设备维护管理：涉及电梯机房设备的定期检查、清洁、润滑、调整和更换零部件的程序。
3. 人员进出控制：设定进入机房的权限，如需授权人员才能进入，以及进入时应佩戴的.安全防护装备。
4. 应急预案与故障处理：制定遇到电梯故障或紧急情况时的处理流程，确保快速响应和安全疏散。
5. 记录与报告制度：对日常检查、维修、保养和故障处理的详细记录，以及定期向管理层汇报机房运行状况。
小区管理制度7
为进一步提高xx小区车辆管理水平，保障业主合法权益，保证小区居民正常的生活秩序，下一步将在小区实行“智能车辆管理系统”，这一系统的投入使用，将会进一步规范小区的车辆管理，使小区的管理水平更上一个层次。
目前小区车辆管理主要存在的问题有：
1、车辆不按规定车位停放，占用公共道路或消防通道。
2、物业管理企业和小区服务中心因无行政执法权，仅靠疏导管理，收效甚微。
针对以上问题，根据小区车辆管理的实际情况，小区中心和物业管理部门投入引进了“智能车辆管理系统”，为实现车辆管理的正规化、规范化提供了良好的条件。管理局要求全局所有干部职工，凡在小区居住的有车住户，都必须严格遵守小区关于车辆的.使用管理规定，按规定租赁、购买和使用车位，保证小区车辆管理工作的顺利落实。
根据领导指示，提出以下要求：
1、凡小区居住有车的住户，要主动到服务中心办理租赁和购买车位，办理车辆智能管理卡；
2、遵守小区车辆管理的有关规定，不得违规驾驶车辆进出小区；
3、主动宣传小区车辆管理规定，学习有关知识，保证本人及本单位没有人员违规驾驶车辆进出小区；
4、服从车辆管理小组成员对车辆分类停放等秩序的管理。对小区绿化、公共设施设备造成损失的车辆，按规定赔偿损失或恢复原状。
5、针对小区车位比较紧张的情况，有车的住户应积极和物业及小区服务中心进行协调，以达到方便住户，有效利用现有车位的目的，杜绝因车位的使用问题而产生纠纷；
6、管理局各科室统计本单位人员在小区的居住情况，并对有车的人员统计造册报局办公室备案。
以上要求各单位务必抓紧时间落实，保证小区车辆管理制度的顺利落实。
小区管理制度8
财务管理由公司财务部指导,在客户服务中心设专人负责收费和会计工作。按国家规定执行《施工、房地产开发企业财务制度》设立帐目。客户服务中心于每年年初对当年的财务收支情况作预算,预算内容包括:
收入:
1、物业管理费按当年管理合同约定及相应空房率作出预算
2、停车费依场地实际情况,按物价局审批的标准收费
支出:
1、人员工资按相应管理规模配备人员预算工资总额
2、人员相关福利费用按国家规定三金标准计提,工作人员工作制服、劳保费用核算
3、日常工程维保费用按公共机电、设施、设备日常维保以及维护、更换工程易耗品费用核算
4、保洁费用按日常保洁消耗品、定期消杀费用、日常垃圾清运、化粪池清运费
5、保安费用对讲机、巡更机以及日常工作消耗费用
6、绿化费用按盆摆、绿地养护费用核算
7、办公费用办公用品、通讯费用、交通费用等
8、固定资产折旧对投入管理的固定资产按平均年限法计提折旧
9、税费以预算收入按**市相关规定计提
10、保险费用为物业共享部位、公共设施设备、管理公众责任投保费用
●决算:
次年一月份对上年度实际管理收支情况计算,并与预算作总结对比,作出决算,同时再提出新的一年的财务预算。
3.11.2物业管理费、代收、代缴费用收取方式与方法
物业管理费可按业主的意愿采取每半年或三个月一期收费,代收代缴的水、电费用按自来水公司、供电局同期抄表收费时间收取。每期收费一周前,由财务人员填写缴费通知单告知每户业主本期应缴管理费、水费、电费、公摊水电费明细。为方便业主缴费,客户服务中心采取周一至周六有专人负责收费(可电话预约上门收费),以及征得业户同意后还可为业户办理委托银行代扣费用等多种收费方法。
3.11.3专项资金管理及使用
专项资金管理及使用:我司将严格按照建设部、财政部联合下发的《住宅共享部位共享设施设备维修基金管理办法》的相关规定加以执行。该规定中维修基金的使用,执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)的规定,专项用于住宅共享部位、共享设施设备保修期满后的大修、更新、改造。此项资金在物业管理的最初几年因房屋、设备在保修期内,故较少使用。在此后的管理年度,我司每年会结合房屋年度维修计划作出预算,报开发商或业委会认可使用。如有突发的较大维修事项,我司将在一周内向开发商或业委会提交维修方案,报批后组织实施。
3.11.4针对**市场能源费单独收取现状的'说明
收缴办法及收费依据,根据《福建省物业管理服务收费管理规定》的通知的第二条规定:
a、公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其它公共用电、用水的费用开支。
b、多层、小高层商住楼、别墅的综合管理服务费中不含公共水电费,物业管理单位应每月向所有业主(住户)公布上月使用公共水电的度数、单价和总额及分摊办法。公共水电费可由物业管理单位会同业主委员会确定具体分摊办法,未成立业主委员会的公共水电费分摊办法应按以下规定进行:
对公共场所照明、消防和对讲系统、卫生保洁和绿化等用水、用电费用,按户合理分摊。
电梯电费由物业产权人,按房屋的楼层分段按户合理分摊。
水泵用电按用水量为系数合理分摊。
变压器损耗按业主用电量为系数合理分摊。
物业管理单位在物业管理过程中发生的水电供应、机电、消防设备、公共供排水系统以及其它公共设施的日常维修保养费用在公共维修金中开支;大额维修更新费用按国家有关规定执行。
小区管理制度9
1. 设立专门的安全管理部门，负责防火防毒工作的规划、执行和监督。
2. 制定全面的设备管理规程，包括定期检查、维护和升级设备，确保其安全性能。
3. 定期组织消防安全演练，提高员工应对火灾的能力。
4. 实施网络安全策略，定期扫描网络漏洞，及时修补，提升防御能力。
5. 对新入职员工进行防火防毒培训，确保每位员工都了解基本的安全规定。
6. 每年至少进行一次全面的安全审计，评估现有措施的效果，及时调整和完善。
防火防毒管理制度的'实施需要全员参与，管理层应重视并积极推动，确保各项措施得到有效执行。只有这样，企业才能在日益严峻的安全挑战中保持稳健前行。
小区管理制度10
微机房管理制度主要包括以下几个部分：
1.设备管理：涵盖设备的购置、登记、维护、更新和报废流程。
2.使用规定：明确微机房的开放时间、使用权限、操作规程和安全准则。
3. 网络管理：规定网络接入、数据传输、网络安全防护及故障处理机制。
4.用户管理：涉及用户注册、权限分配、行为规范和违规处理。
5.故障报告与应急处理：建立故障报告机制和应急预案，确保快速响应和恢复。
6.维护保养：设定定期的设备检查、清洁和保养计划。
7.培训与教育：为用户提供必要的计算机操作培训和安全教育。
8.记录与审计：记录微机房使用情况，进行定期审计以确保制度执行。
内容概述：
1.设备硬件管理：涵盖电脑主机、显示器、键盘、鼠标及其他外设的管理。
2.软件资源管理：包括操作系统、应用软件的'安装、升级和授权管理。
3.数据管理：保护用户数据的安全，防止非法访问和泄露。
4.环境管理：保持微机房的整洁，控制温度、湿度等环境因素。
5.安全管理：实施防火、防盗、防病毒等措施，确保设备和数据安全。
6.服务管理：提供技术支持，解决用户在使用过程中遇到的问题。
小区管理制度11
1、建立车辆档案：详细记录每辆运输车的技术参数、维护保养记录和安全检查结果，确保车辆始终处于良好状态。
2、定期培训：对驾驶员进行危险品知识、应急处理技能和交通安全法规的定期培训，提高其专业素养。
3、实施考核：对驾驶员的驾驶行为进行定期评估，对违规行为严肃处理，强化安全意识。
4、加强监管：设立专门的运输安全管理小组，负责监督各项规章制度的执行，及时发现并纠正问题。
5、更新预案：定期更新应急预案，结合实际案例，提升应对突发事件的能力。
通过以上措施，我们旨在构建一个全方位、多层次的危险品车辆运输管理体系，为公司的.危险品运输业务提供坚实的安全保障。
小区管理制度12
1. 制定详尽的防火安全手册，明确各岗位职责，确保每个员工了解并遵守规定。
2. 定期进行设备检查，发现隐患及时维修，对于老旧设备及时更新。
3. 设立专门的消防管理小组，负责日常防火巡查和应急处理。
4. 每季度至少组织一次消防演练，提高员工应对火灾的能力。
5. 加强员工培训，定期举办消防安全讲座，提高员工的防火意识。
6. 对食堂进行定期清洁，保持工作区域无油脂积聚，减少火源可能。
7. 实行严格的火源管理，禁止非工作人员进入厨房，严禁私拉乱接电线。
8. 鼓励员工报告安全隐患，对发现并及时消除隐患的.员工给予奖励。
通过这些具体措施，我们能够构建一个安全、有序的食堂环境，有效防止火灾事故的发生，为员工提供一个安心的工作环境。
小区管理制度13
1. 建立信息化管理系统：利用现代信息技术，实现车辆使用、维修、费用等信息的实时追踪与管理。
2. 定期审计：对车辆使用情况进行定期审计，确保制度执行的公正性和有效性。
3. 培训与考核：对驾驶员进行定期的安全培训和技能考核，提升驾驶技能和服务水平。
4. 制度修订：根据实际情况和反馈，适时修订和完善制度，保持其适应性和灵活性。
5. 公开透明：公开车辆管理制度，接受社会监督，增强公众对政府工作的`信任。
通过上述措施，我们期望构建一个既满足公务需要，又符合经济效益，且保障安全的机关公务车辆管理体系，为公务活动提供有力支持，同时也展示出我们对公共资源负责任的态度。
小区管理制度14
1.0目的
通过对小区车辆的管理,确保小区业主利益。
2.0适用范围
适用于xx居小区车辆管理
3.0职责
3.1护管班长负责对车辆管理工作的检查、督导;
3.2门岗队员负责对小区车辆出入的检查、管理;
3.3巡逻队员负责对小区停车车辆的检查、管理;
4.0内容
4.1发现有车辆需进入小区时,门岗应首先辨别是小区业主的车辆或外来车辆。
4.2如是由业主驾驶的车辆,应立正行举手礼,至车辆从前方驶过后礼毕。
4.3如是外来为业主送货的货车,应询问其所去的单元,并与业主联系,征得业主同意后由驾驶员出示有效证件更换《临时出入证》。
4.4如是探访业主的私家车,应要求其说明所去的单元、业主姓名,并与业主联系,征得业主同意后放行。
4.5如公安、警察、政府部门执行公务的'车辆要进入小区,应要求出示证件,并检查核实。
4.6对所有进入小区的车辆进行登记。
4.7登记后的车辆予以放行。但所有货车、摩托车在非规定时间内一律不准进入小区。
4.8车辆离开小区时,应详细记录车辆离开的时间及相关事宜。
5.0车辆管理流程图
(略)
小区管理制度15
1、设立门禁系统：安装自动门禁设备，只允许经过授权的外来车辆和人员进入。
2、明确标识：在园区内设置清晰的指引标识，告知外来人员何处可以停车、何处禁止进入。
3、建立登记簿：对来访人员进行详细登记，包括姓名、身份证号、来访事由、预计停留时间等。
4、提供安全培训：为外来人员提供简短的安全培训，讲解企业安全规定和紧急疏散路线。
5、加强监控：24小时监控园区，及时发现并处理异常情况。
6、设立巡查机制：安保人员定时巡逻，对违反规定的外来车辆和人员进行劝导或处罚。
7、定期评估：定期评估制度执行效果，根据实际情况调整和完善管理措施。
以上方案旨在构建一个既友好又有序的外来车辆人员管理制度，确保企业运营的`稳定和安全。实施过程中，应注重人性化服务，兼顾效率与安全，以实现企业与外部环境的良好互动。
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