（必备）房产抵押贷款合同
随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的房产抵押贷款合同，欢迎大家分享。
房产抵押贷款合同 篇1
抵押人（甲方）：____________________________________
抵押权人（乙方）：__________________________________
抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。
一、抵押房地产状况：
1、房屋座落：_______区_______街（路）_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋（详见抵押房地产评估明细表）共有权证_______字_______号。
2、结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。
3、权利来源：_______年_______月_______日_______产业。
4、房屋评估值：________________________元整。
5、土地位置：______。
6、土地使用权取得方式：______，使用年限_______。
7、土地面积：_______，地区类别：_______。
8、土地使用性质，土地证号：_______。
9、土地评估值：______。
10、房地产评估总值。
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。
三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：（币种________）_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：____________
四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
五、还款方式：
六、双方商定：抵押房屋的.保险事宜按以下第__________款办理。
1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交________保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。
上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。
（已投保的，填写下列（1）（2）款）
（1）投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元
（2）保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、双方再特约另定。
七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。
八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。
九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置；不得对房屋进行翻建、修建、扩建。
十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。
十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。
2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。
3、根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。
4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。
十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。
十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。
十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。
十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。
十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。
十八、特约事项：
____________________________________
抵押权人：____________
抵押人：____________
借款人：____________
日期：____________
房产抵押贷款合同 篇2
甲方（贷款人）：__________
地址：______________________
联系电话：__________________
乙方（借款人/抵押人）：__________
身份证号码/统一社会信用代码：__________
住址/注册地址：______________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因__________需要，自愿以其合法所有的房产作为抵押物向甲方申请贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 贷款金额与用途
1.1 甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
1.2 本合同项下贷款用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。
第二条 贷款期限
贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 利率与利息支付
本合同项下贷款利率为年利率____%，利息按____（月/季/年）结算，首期利息乙方应于贷款发放日的次月/季/年的对应日支付，此后每期利息支付日同此。
第四条 抵押物详情
4.1 乙方以其名下位于__________（详细地址）的房产（产权证编号：__________）作为本合同项下贷款的抵押物。
4.2 抵押房产的评估价值为人民币（大写）元整（￥），抵押率为____%。
第五条 抵押担保范围
抵押担保的.范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第六条 抵押物登记
双方应在本合同签订后____日内共同到房地产登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。
第七条 保险
乙方应为抵押房产投保财产险，保险期限不得短于贷款期限，且第一受益人为甲方。保险单正本由甲方保管。
第八条 贷款的发放与偿还
8.1 甲方在收到乙方提交的符合要求的全部资料并完成抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定账户。
8.2 乙方应按本合同约定的还款计划偿还贷款本息，还款方式为__________（等额本息/等额本金/其他方式）。
第九条 违约责任
9.1 若乙方未按期足额偿还贷款本息，甲方有权按逾期金额的____%计收罚息，并有权要求乙方提前清偿全部或部分贷款本息。
9.2 乙方违约时，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿本合同项下的债务。
第十条 合同的变更与解除
本合同的任何修改、补充或解除，均须经双方协商一致并签订书面协议。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条 其他
12.1 本合同自双方签字盖章并办妥抵押登记手续之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（贷款人）签章：__________
乙方（借款人/抵押人）签字：__________
签订日期：____年____月____日
房产抵押贷款合同 篇3
甲方（贷款人）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：_________________________
乙方（借款人/抵押人）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：______
住址/注册地址：_____________________
联系电话：_________________________
鉴于乙方因___________________需要，向甲方申请借款，并同意以其合法拥有的房产作为抵押物，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条 贷款金额与用途
1、甲方向乙方提供贷款总额为人民币（大写）______________________元整（￥______________元）。
2、贷款用途仅限于__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。
第二条 贷款期限
贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 利率与计息
1、本合同项下贷款利率为年利率____%，利息自贷款发放之日起计算。
2、利息支付方式：乙方应于每月/每季度/每年（具体选择）的'____日前向甲方支付当期利息。
第四条 抵押物
1、乙方同意以其名下位于__________________的房产（产权证编号：__________________）作为本合同项下债务的抵押物。
2、抵押房产的评估价值为人民币（大写）__________________元整，双方确认以此作为抵押物价值的依据。
第五条 抵押担保范围
抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。
第六条 抵押登记
乙方应在本合同签订后____日内，协助甲方到房地产登记机关办理抵押登记手续，并将他项权利证书交由甲方保管。
第七条 还款方式
1、乙方应按照下列方式之一偿还贷款本息：__________________（等额本息还款法/等额本金还款法/一次性还本付息法）。
2、其他方式：__________________。
第八条 提前还款与展期
1、乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____日书面通知甲方，并按甲方要求办理相关手续。
2、贷款如需展期，须经甲方书面同意，并签订贷款展期协议。
第九条 违约责任
1、若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权按逾期金额的____%计收罚息。
2、乙方违约时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并行使抵押权。
第十条 合同的变更与解除
本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
1、本合同自双方签字盖章并办理抵押登记手续之日起生效。
2、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房地产登记机关留存____份，具有同等法律效力。
甲方（贷款人）签章：__________
法定代表人/负责人（签字）：____
签订日期：____年____月____日
乙方（借款人/抵押人）签字：____
签订日期：____年____月____日
房产抵押贷款合同 篇4
甲方（出借人/抵押权人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（借款人/抵押人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于乙方因____________________（用途）需要，自愿以其名下位于______________________________________（房产地址）的房产作为抵押物向甲方借款，双方经平等协商，订立本合同。
一、借款金额及借款期限
1、借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。
2、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、借款利率及还款方式
1、借款利率：按照月利率______%计算。
2、还款方式：乙方应按照以下方式还款：____________________。
三、抵押物
1、抵押物为乙方名下位于____________________（房产地址）的房产，建筑面积：____________平方米，房屋所有权证号：________________________。
2、抵押物价值经双方协商确定为人民币______元整。
四、抵押登记
乙方应在本合同签订后______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、有权按照本合同约定收取借款本金和利息。
2、在乙方履行本合同约定的义务后，应协助乙方办理抵押注销登记手续。
（二）乙方的权利和义务
1、有权按照本合同约定使用借款。
2、应按照本合同约定按时足额偿还借款本金和利息。
3、应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。
六、违约责任
1、若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。
2、若乙方违反本合同约定擅自处分抵押物，应按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的`争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
房产抵押贷款合同 篇5
甲方（贷款人）：_______________________
注册地址：_______________________
法定代表人/授权代表：_____________
联系电话：_______________________
电子邮箱：_______________________
乙方（借款人/抵押人）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住址/注册地址：_____________________
联系电话：_______________________
电子邮箱：_______________________
鉴于乙方因资金需求，自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方申请贷款，并承诺按期偿还贷款本息。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条 贷款金额与用途
甲方同意向乙方发放贷款人民币（大写）____________________________元整（小写：￥_____________________元），用于_________。
第二条 贷款期限
贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 利率与计息
本合同项下贷款利率为年利率_________%，按_________（月/季/年）结息。
第四条 还款方式
乙方应按照本合同约定的还款计划，于每月/每季/每年____日前向甲方偿还贷款本息。还款方式为_____________________（等额本息/等额本金/其他：_________）。
第五条 抵押物
5.1 乙方同意以其所有的位于_____________________的房产（产权证编号：_________）作为本合同项下债务的抵押物。
5.2 抵押物评估价值为人民币（大写）___________________元整（小写：￥______________元），最终价值以甲方认可的评估机构出具的评估报告为准。
第六条 抵押担保范围
抵押担保的'范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第七条 抵押登记
双方应在本合同签订后____日内，共同到房地产登记机构办理抵押登记手续。
第八条 保险
乙方应为抵押物办理财产保险，保险期限不得短于贷款期限，且保险单正本交由甲方保管。
第九条 违约责任
乙方未按期足额偿还贷款本息的，甲方有权按逾期天数计收罚息，并有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用。
第十条 合同的变更与解除
本合同的任何变更或解除均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
12.1 本合同自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房地产登记机构留存____份，具有同等法律效力。
甲方（贷款人）签章：_________
日期：____年____月____日
乙方（借款人/抵押人）签字：_________
日期：____年____月____日
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